2008〜2018年築, 専有面積55.56㎡〜75.56㎡の平均販売価格
埼玉県
63.7万円/㎡
前年比+5.3%
川口市
61.1万円/㎡
前年比-0.4%
イニシア川口並木サザンフォート
埼玉県川口市並木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分
2013年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
4,698万円
71.7万円/㎡
3,522
4,306
5,090
5,874
AI査定結果
推定相場価格
4,698万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,306万円〜5,090万円
65.7万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月16日
イニシア川口並木サザンフォート
4,980万円（76.0万円/㎡）/ 7階 / 65.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 76.0万円 | 7階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/08 | 3,690万円 | 66.7万円 | 4階 | 55.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イニシア川口並木サザンフォート 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/28 | イニシア川口並木テラス 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/31 | イニシア川口西青木 川口市西青木二丁目 | 西川口駅7分 | 4,390万円 | 64.7万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/27 | オーベル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセレントシティ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーズンズ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | SEASONS川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/20 | トワイズ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2022/05/23 | パレステージ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 4,490万円 | 83.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/20 | エクセレントシティ西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクレイドル西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅4分 | 3,980万円 | 71.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | イニシア川口グランリュクス 川口市西川口四丁目 | 川口駅13分 | 4,600万円 | 67.6万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/21 | ウィルローズ川口 川口市西川口四丁目 | 川口駅12分 | 4,398万円 | 62.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレシス川口 川口市中青木二丁目 | 川口駅15分 | 3,750万円 | 59.8万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、川口市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は川口市の平均と比較して24.4%割高です。
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